比べてみましょう！建て替えとリフォームの長所と短所

建て替えとリフォームはそれぞれ長所と短所があります。結論を急がずに、まずは比べてみましょう。

【建て替え】
＜長所＞

• 敷地内で建物の形状が思い通りにできる。
• 地盤改良などの地震対策が可能。

地盤調査で軟弱と判断された地盤を補強します。

 

＜短所＞

• 建築基準法の改正により、ここ近年施工コストがアップしている。（地盤、シックハウス、換気、金物）
• 完成のイメージがしづらい。間取りや背景は図面だけが頼り。

 

【リフォーム】
＜長所＞

• コストが建て替えほど掛からない。（全面リフォームの場合でも新築の７～８割）
• 今の住宅に思い入れがある場合にオススメ。（既存の梁や柱、土台を活かせる）

旧家の梁や柱を活かし　耐震補強工事したＭ邸。

 

＜短所＞

• 大きな構造の変更は困難。
• 建物の老巧化加減、住宅に欠陥があった場合見積り金額が変動する。

 

【まとめ】

建て替えと全面リフォームを比較した場合、地震対策が判断の分かれ目となります。
金銭面では解体費用こそ全面リフォームの方がかかりますが、それ以外ではコストが削減できます。（本体工事、地盤改良、基礎や外構工事の有無）